Comment separer son terrain en deux?
Comment séparer son terrain en deux?
Les étapes de la division d’un terrain
- Étape n° 1 : non-obligatoire mais recommandée, l’étude de faisabilité est à déposer en mairie.
- Étape n° 2 : le bornage consiste à délimiter les parcelles.
- Étape n° 3 : la déclaration préalable doit être déposée en mairie pour informer les instances municipales de la division.
Comment creer une division de parcelle?
La parcellisation peut s’imposer comme une étape obligée pour qui veut se débarrasser d’un grand terrain. La mairie et le cadastre sont compétents pour ce type de procédure. La division des parcelles pourrait représenter l’avenir dans les zones périurbaines peu denses.
Comment connaître la valeur exacte d’une parcelle?
Les facteurs qui jouent sur ce prix sont multiples : localisation, présence de commerces, de servitudes, qualité des sols, etc. Mais pour connaître la valeur exacte du terrain, il est impératif d’avoir une idée exacte de sa superficie. Et, donc, de ses limites. Mais comment connaître les limites exactes d’une parcelle ou d’un terrain?
Comment procéder à la division de votre parcelle?
Une fois cette décision actée, la nouvelle parcelle est inscrite au cadastre. Pour le bornage, vous devrez absolument faire appel à un géomètre-expert. L’acte de vente du ou des terrains clôturera donc la division.
Comment procéder à la recherche de la parcelle?
Dans bien des cas, la première recherche à effectuer pour identifier les limites de sa parcelle doit être menée aux services du cadastre. Le cadastre est un document de synthèse qui comprend plusieurs éléments, sources d’information très utiles.
Comment connaître la dimension exacte de la parcelle?
Dans tous les cas, il est important de connaître la dimension exacte de la parcelle devant être cédée au constructeur immobilier, soit en la vérifiant, soit en la faisant mesurer.