Pourquoi vendre aux encheres un bien immobilier?

Pourquoi vendre aux enchères un bien immobilier?

Enfin, cette vente présente l’avantage d’être rapide puisqu’elle peut avoir lieu seulement 2 ou 3 mois après l’expertise du bien par le notaire. Vendre volontairement aux enchères un bien immobilier nécessite, comme pour une vente classique, le recours à un notaire. Celui-ci vous assistera et vous conseillera avant, pendant et après la vente.

Comment réaliser l’estimation de votre maison aux enchères?

L’estimation de votre maison aux enchères peut être réalisée par votre notaire, ou par le professionnel de l’immobilier qui s’occupera de la vente de votre maison. Ces différents professionnels vous donneront une idée très précise de la valeur de votre bien sur le marché.

Comment utiliser une enchère immobilière?

Une enchère immobilière n’est pas utilisée uniquement dans le cadre d’une saisie immobilière : n’importe quel propriétaire peut décider de vendre sa maison aux enchères, qu’il s’agisse d’une vente notariale (par exemple avec la marque déposée immo interactif) ou d’une vente interactive, comme notre plateforme Kadran !

Comment vendre votre maison aux enchères?

Pour vendre votre maison aux enchères, plusieurs solutions s’offrent à vous : faire appel à un notaire pour organiser l’enchère, ou passer via une plateforme d’enchère immobilière en ligne comme Kadran. Voyons ensemble quelques étapes à respecter.

Est-ce que la maison de ventes aux enchères est propriétaire des œuvres?

La maison de ventes aux enchères n’est presque jamais propriétaire des œuvres qu’elle propose à la vente : une réforme du droit des ventes aux enchères a prévu une exception à ce principe général mais, si le Commissaire-priseur ou un de ses salariés est le vendeur, cela doit être annoncé sans ambiguïté dans la publicité. 2.

Quel type de bien peut être vendu aux enchères?

N’importe quel type de bien immobilier peut être vendu aux enchères, quelle que soit sa localisation, sa nature ou son affectation: chambre, garage, commerce, lot de copropriété, maison individuelle, local vide ou loué, parts de SCI, etc. Dans tous les cas, le notaire vérifie que le vendeur est entièrement libre de disposer du bien.

Comment payer la vente aux enchères?

La vente aux enchères donne lieu à plusieurs frais qu’il faudra payer pour profiter de son bien immobilier acquis à vil prix : Les droits d’enregistrement dus sur une opération immobilière sont à payer par l’acquéreur. Les honoraires du notaire, qui agit en tant qu’intermédiaire sont évalués par un barème national.

Quels sont les avantages des ventes aux enchères?

Découvrez ce que vous devez savoir sur leurs avantages, frais et inconvénients réels. Il faut savoir que pour un propriétaire, les ventes immobilières aux enchères sont toujours une option, via un notaire. Du côté de l’investisseur immobilier, les prochaines ventes aux enchères sont souvent des mines d’or de rentabilité locative sous exploitées.

Quels sont les frais liés aux enchères de biens immobiliers?

Les frais liés aux ventes aux enchères de biens immobiliers : 1 dépôt de consignation (5\% de la mise à prix) 2 droits d’enregistrement 3 honoraires du notaire (5\% HT) 4 Adjudication (2\% HT)

Est-ce que le bien ne trouve pas d’acquéreur?

Il arrive que le bien ne trouve pas d’acquéreur lors des enchères. Dans ce cas, vous pouvez, soit procéder à de nouvelles enchères, en proposant une mise à prix plus basse, soit revenir à un mode de vente plus classique, dit de gré à gré.