Est-ce que le terrain peut etre construit sur plusieurs zones?

Est-ce que le terrain peut être construit sur plusieurs zones?

D’autre part, il est important de savoir qu’un terrain peut être placé sur plusieurs zones simultanément. Il est courant de voir un terrain contenir une parcelle constructible et une autre qui ne l’est pas. Dans le cas d’une vente à un promoteur, cela n’est pas forcément gênant, la partie non-constructible pouvant servir de jardins.

Comment parler du statut d’un terrain?

Dans l’acceptation courante, parler du statut d’un terrain revient à s’informer sur sa nature constructible, ou inconstructible. La réalité administrative n’est cependant pas aussi binaire, et dépend en grande partie de la localisation de la parcelle.

Quelle est la nature constructible d’un terrain?

La nature constructible d’un terrain est déterminée sur le plan local par la commune, ou le regroupement de communes. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) délimite plusieurs zones qui définissent les possibilités de construction. Les zones urbaines sont constructibles immédiatement.

Pourquoi mettre la main sur un terrain?

Je dis souvent à mes clients qu’il n’est jamais trop tôt pour mettre la main sur un terrain qui vous plaît. Même si aucun projet de construction ne se concrétise, vous pourrez le revendre des années plus tard et faire un profit sur celui-ci, puisque les terrains sont le seul bien immobilier qui gagne en valeur avec le temps.

Quelle est la meilleure solution pour estimer un terrain?

Dans bien des cas, un promoteur immobilier indépendant s’avère être la meilleure solution pour estimer un terrain. D’une part, il dispose de sa propre expertise, dans ce domaine de compétence bien particulier. Il connaît les réalités du terrain et du marché de l’immobilier comme personne.

Qu’est-ce que la réservation d’un terrain?

Il s’agit d’une sorte de réservation durant un temps donné. Cette option n’engage personne (sous la réserve exprimée ci-dessus) Un petit rappel, pour l’achat d’un terrain, cela doit se faire entre VOUS et son propriétaire. Le constructeur n’a rien a faire la dedans meme si c’est lui qui vous a montré le terrain !