Comment recourir au notaire pour la vente de votre maison?

Comment recourir au notaire pour la vente de votre maison?

Un autre avantage de recourir au notaire pour la vente de sa maison est de tirer parti de sa connaissance parfaite du marché immobilier. En effet, tout comme l’agent immobilier, le notaire connaît aussi très bien ce qui se passe sur le marché, notamment les prix. Il pourra ainsi vous aider à bien estimer la valeur de votre maison.

Comment se fait la vente d’un bien immobilier?

Pour rappel, la vente d’un bien immobilier se fait en deux temps : le compromis de vente et l’acte de vente. Le compromis de vente est un avant-contrat qui engage le vendeur et l’acheteur à aller jusqu’au terme de la transaction. Il permet aux deux parties de s’accorder sur les termes de la vente (prix, date de la vente, clauses suspensives…).

Comment vendre une maison pour la première fois?

Si vous vendez une maison pour la première fois ou si vous voulez simplement savoir comment améliorer votre technique de vente, rien ne vaut une bonne stratégie d’attaque. Nettoyez la maison. Faites le ménage de fond en comble aussitôt que vous déciderez de vendre votre maison.

Que pouvez-vous faire pour vendre votre maison?

Dans le premier cas, vous confiez la vente de votre logement à une seule étude notariale. Dans le second cas, vous pouvez engager plusieurs professionnels pour vendre votre maison ou encore trouver un acheteur par vos propres moyens.

Quels sont les frais de notaire?

Les frais de notaire restent identiques : les deux notaires en partagent le montant total. Le notaire peut être en charge de rédiger l’avant-contrat. Une fois le compromis ou la promesse de vente rédigé (e), le notaire invite l’acheteur et le vendeur à se présenter à son office.

Comment varie le tarif d’un notaire?

Le tarif varie évidemment d’un notaire à l’autre en fonction de son expérience et de son expertise ou encore de la difficulté particulière ou de l’urgence de la situation portée à son attention.

Pourquoi passer par le notaire?

Certains vendeurs préfèrent passer par leur notaire, la relation de confiance étant un argument convainquant. N’hésitez pas à consulter les offres immobilières chez le notaire de temps en temps. De plus, étant le seul intervenant dans le processus d’achat, les frais et délais de réalisation peuvent être réduits.

Comment choisir son notaire?

Le choix du notaire n’est pas lié à la situation géographique du bien ou au lieu de résidence des deux parties. Chaque partie peut donc librement choisir son propre notaire. En cas de vente les textes déterminent qui des deux notaires aura pour tâche de “tenir la plume”.

Est-ce que votre notaire a besoin de temps pour répondre à vos questions?

Si votre notaire annonce qu’il a besoin de temps pour être certain de la réponse à vous apporter, c’est un très bon signe et je vous conseille de le garder. Il est impossible pour un notaire de tout maîtriser car les problématiques sont nombreuses et changent sur chaque dossier.

Est-ce que les notaires sont désormais responsables de leurs honoraires?

Non, depuis l’abolition des tarifs professionnels obligatoires au Québec en 1991, les notaires sont désormais autorisés, mais surtout responsables, de la fixation de leurs propres honoraires. Bien que cela puisse pousser certains notaires à augmenter leurs prix, l’effet constaté en est surtout un de saine compétition sur le marché.