Comment implanter une maison sur un terrain?

Comment implanter une maison sur un terrain?

Voici quelques critères qui nous semblent importants de respecter pour bien implanter sa maison sur un terrain :

1. La façade et les accès à la maison.
2. L’orientation des ouvertures.
3. La possibilité de faire un sous-sol.
4. Le respect de la surface de plancher.
5. Le PLU.
6. Le vis-à-vis.

Comment construire sur un terrain?

Une construction encastrée ou semi-enterrée Si vous souhaitez faire construire votre maison sur un terrain en pente, vous pouvez opter pour une implantation encastrée ou semi-enterrée. Comme son nom l’indique, cette méthode de construction consiste à intégrer l’habitation directement dans le sol.

Quelle maison sur un petit terrain?

En général, un terrain de petite surface entraîne une emprise au sol réduite, on privilégie donc la construction d’une maison à étage.

Qui peut implanter une maison?

De l’implantation de la maison sur le terrain à la surélévation de la construction, le géomètre-expert est un acteur essentiel dans l’habitat individuel. Mais ce n’est que l’une des facettes du métier de ce professionnel qui intervient aussi pour implanter votre maison sur le terrain.

Quelle est la meilleure implantation pour une maison?

L’exposition idéale? « La façade avant au nord. La salle de bains, les toilettes, le cellier, la porte d’entrée seront implantés de ce côté », note-on chez Domexpo. « On privilégiera en revanche le sud pour le séjour, l’est ou le sud-est pour les chambres.

Est-ce-que j’ai le droit de construire ma maison?

La réponse à toutes ces questions que vous pouvez vous poser est assez simple : en France, il n’existe pas de règles légales spécifiques à l’auto-construction. Vous êtes libre dans votre manière de construire votre maison.

Comment faire construire une maison sur un terrain agricole?

Par principe, les particuliers ne peuvent pas faire construire une maison sur un terrain agricole. Toutefois, la loi française prévoit une exception à cette règle pour les agriculteurs, ainsi que pour toutes les personnes pouvant justifier d’une activité forestière ou pastorale.

Comment se rendre sur le terrain?

Visite sur le terrain. Les constructeurs de maisons individuelles réalisent systématiquement une enquête de terrain en se rendant sur le site. Ils consultent également les cartes du BRGM (Bureau de recherches géologiques et minières) recensant les communes dont le sol contient des argiles gonflantes qui nécessiteront des fondations spécifiques.

Est-ce que le terrain agricole est inconstructible?

Contrairement aux idées reçues, un terrain agricole n’est pas nécessairement inconstructible. Cependant, pour y être autorisé, le demandeur doit prouver une activité en lien avec la nature agricole ou forestière de la zone, et démontrer la nécessité de la construction de la maison sur place ! 1.

Quelle est la meilleure solution pour construire un terrain en pente?

La construction en gradins ou en paliers est une autre solution pour construire sur un terrain en pente. Elle consiste en la création de niveaux successifs épousant le dénivelé du terrain. Moins enterrée, la construction bénéficie d’une meilleure orientation et permet la création de vues traversantes offrant des pièces très lumineuses.