Est-ce que le financement a une grande influence sur les transactions immobilieres?

Est-ce que le financement a une grande influence sur les transactions immobilières?

Le financement a une grande influence sur la réalisation ou l’échec d’une transaction immobilière. Par conséquent, afin de bien conseiller ses clients, il importe qu’un courtier immobilier connaisse parfaitement les obligations relatives au nouvel emprunt hypothécaire.

Qui est une société foncière?

Une société foncière (ou foncière) est une société commerciale (par opposition aux SCI ou SCPI qui sont des sociétés civiles) dont l’objet social est la constitution, l’exploitation, la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers. Les sociétés foncières sont donc une grande catégorie de sociétés commerciales spécialisées dans l’immobilier.

Que signifie une société immobilière?

Une société immobilière, c’est quoi? Comme son nom l’indique, une société immobilière est une société dont le but ou l’activité consiste à acquérir, gérer, exploiter ou bien aliéner des immeubles.

Pourquoi acheter via une société immobilière?

Acheter via une société immobilière est une option qui s’offre aux ménages helvètes. Si elle a des avantages et des inconvénients, les experts de l’immobilier s’accordent à dire en 2018 qu’ elle n’est valable que s’il y a une multitude de propriétaires.

Quel est le délai d’obtention du financement?

Il est important de prévoir un délai suffisamment long pour l’obtention du financement, et ce, particulièrement quand le prêt doit être garanti. Généralement, ce délai devrait être d’au moins 14 jours.

Est-ce que vous fassiez un profit à l’achat?

Cette technique aussi nécessite que vous fassiez un profit à l’achat, c’est-à-dire que vous payiez l’immeuble un prix sous sa valeur marchande. Vous devrez optimiser les revenus nets d’opération afin d’augmenter la valeur de votre immeuble. Ainsi, vous pourrez refinancer votre achat pour rembourser la balance de vente.