Comment choisir un locataire?

Comment choisir un locataire?

Afin de choisir un locataire, les propriétaires ou les agences immobilières demandent aux candidats de fournir une liste de documents, quitte à franchir bien souvent les limites du respect de la vie privée. Il faut pourtant savoir que la loi encadre strictement ces pratiques.

Que vous devez savoir sur la location meublée?

Que vous soyez bailleur ou locataire, voici tout ce que vous devez savoir sur la location meublée. Depuis le 1er septembre 2015, il existe une liste officielle des équipements devant être présents dans un logement pour qu’il soit considéré comme meublé. Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêle, …) De la vaisselle (assiettes, couverts, verres…)

Comment fixer le prix de la location?

Au départ, vous pouvez fixer vous-même le prix de la location. Mais dès que ce montant sera fixé, vous ne serez en principe plus en droit de le modifier pour toute la durée de la location. Vous pouvez tout au plus l’indexer annuellement. Au départ, vous pouvez fixer vous-même le prix de la location.

Quelle est la constitution d’un dossier de location?

La plupart des propriétaires et agences immobilières exigent la constitution d’un dossier avant la signature du contrat de location. Ce dossier peut même servir de sélection au niveau des locataires. Ce dossier de location doit permettre de connaître l’identité du locataire et sa solvabilité ainsi que celle de sa caution.

Comment signer un contrat de location?

Une fois que le propriétaire s’est mis d’accord avec l’un des candidats locataires pour lui louer son logement, ils vont signer un contrat de location, en prenant soin de choisir un exemplaire comportant toutes les clauses indispensables prévues par la loi.

Est-ce que le propriétaire peut demander le dépôt de garantie au locataire?

C’est seulement une fois le bail signé que le bailleur peut demander le versement du dépôt de garantie au locataire. Le propriétaire ne peut en effet percevoir aucune somme du locataire avant la signature du contrat de location : la pratique du « chèque de réservation » avant la signature du contrat de location étant interdite.

Quel document doit-il demander au locataire?

Le bailleur doit choisir parmi cette liste les documents qu’il souhaite demander au locataire et, le cas échéant, à son garant, pour s’assurer de leur identité, de leur adresse effective, de leur activité professionnelle et de leurs ressources.

Quels renseignements peuvent être exigés par le futur locataire?

À l’occasion d’une demande de location de logement, certains renseignements visant à établir l’identité, le comportement ou les habitudes de paiement du futur locataire peuvent être exigés par le locateur. Le locateur peut demander le nom, le prénom et l’adresse actuelle complète du futur locataire.

Comment s’assurer l’identité du futur locataire?

Il est à noter qu’afin de s’assurer de l’identité du futur locataire, le locateur peut demander que lui soit présentée une pièce d’identité, avec ou sans photo, de type permis de conduire, carte d’assurance maladie ou sociale. Toutefois, le locateur ne peut recueillir les informations contenues sur cette pièce.

Comment constituer son dossier de location?

Le principe est simple: le locataire constitue gratuitement son dossier de location sur un site sécurisé puis, une fois les informations vérifiées par la plateforme, peut décider de transmettre son dossier en un clic à l’agent immobilier ou au bailleur de son choix: