Quel est le budget previsionnel de la copropriete?

Quel est le budget prévisionnel de la copropriété?

Les dépenses engendrées par les charges courantes font l’objet d’un budget prévisionnel qui permet de planifier les dépenses qui seront effectuées durant le prochain exercice comptable. Ce budget est élaboré par le syndic “en concertation avec le conseil syndical” puis voté par l’assemblée générale de copropriété chaque année.

Quel est le taux de cotisation de la copropriété?

L’assemblée générale doit obligatoirement fixer le taux de la cotisation annuelle destinée à alimenter le fonds de travaux de la copropriété. Ainsi, elle ne peut être inférieure à 5\% du budget prévisionnel. Les copropriétaires versent chacun un montant proportionnellement à leurs tantièmes de charges générales.

Quelle est la participation à la copropriété?

Par ailleurs, la participation aux charges est l’obligation principale des copropriétaires. Ces charges concernent l’ensemble de la copropriété et sont donc supportées par l’ensemble des copropriétaires.

Comment voter pour la copropriété?

Toute dépense exceptionnelle engagée par la copropriété doit nécessairement être votée en assemblée générale. En fonction de la nature des travaux, le vote se fera à l’unanimité, à la majorité absolue, simple ou double.

Comment établir un carnet d’entretien de copropriété?

Le carnet d’entretien est établi, tenu et mis à jour par le syndic de copropriété. Si la copropriété comporte plusieurs bâtiments, un seul carnet d’entretien est prévu, mais le syndic doit y ouvrir un chapitre par bâtiment. En présence d’un ou plusieurs syndicats secondaires, le syndic doit :

Quels sont les travaux importants de conservation de l’immeuble?

Les travaux importants d’entretien, de conservation ou d’amélioration de l’immeuble : ces travaux comprennent le ravalement de façade, la réfection de la toiture ou encore la surélévation de l’immeuble. Il s’agit également des travaux portant sur les équipements communs.